「賃貸物件家主様からの相談コラム」 ~「エアコン交換のタイミング編」~ | 駒込・北区・豊島区・文京区の不動産のことなら株式会社ハウスマ


  • 「電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良いのでしょうか?」



     


     不動産賃貸経営博士の「お悩み大家さん」に寄せられた「賃貸物件オーナー様」のご質問
    について詳しく回答させていただいております。


    【大家さんからの質問】
    「電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良い
    のでしょうか?


    築15年のアパートを引き継いだ初心者大家です。

    ご相談したいのはエアコンのことです。
    電化製品は約10年が寿命といわれていますが、一般的に世の中の大家さんはエアコン交換
    のタイミングをどうされているのでしょうか?

    壊れてからその都度修理、交換されているのでしょうか?
    大家側から提案して全室交換する、というパターンもありますか?
    するのであれば季節的にエアコンが不要な時になるかと思いますが……。

    どうするのが一般的かどうぞご教授くださいませ。

    ①今後空室が出たタイミングで交換する
    ②壊れた時にその都度対応する
    ③空室、入居者有りの部屋まとめて交換する

    どうぞよろしくお願いいたします。



    【ハウスマからの回答】

    はじめまして。
    株式会社ハウスマ駒込店と申します。

    エアコンは壊れてから交換することが一般的ですが、
    大家さんから提案して全室交換することもございます。

    エアコンが故障してしまった場合、交換するまでに多少時間を要します。近年は夏が暑すぎ
    る為、1日でもエアコンが使えないと入居者様も大変な思いをしてしまうかと思いますの
    で、壊れそうな場合は思い切って交換してしまった方がよろしいかと思います。
    ※日本製のエアコンは使い方が悪くない限り15年は持ちます。弊社の場合は退去時にエア
    コンの動作チェックをリフォーム会社に依頼し交換したほうが安価な場合は家主様へ交換を
    ご提案しております。

    また、メーカーにもよりますが夏よりも冬場に購入したほうが多少安価になります。


    【大家さんからの返信コメント】

    株式会社ハウスマ駒込店 様

    はじめまして。
    ご丁寧な回答ありがとうございます。
    大変参考になりました。

    壊れてから交換が一般的なのですね。
    全室交換の場合は「夏より冬場の方がエアコンは安い」という情報も踏まえてこれから検討
    してみようと思います。

    ありがとうございました。


    参照URL→賃貸不動産経営博士の「お悩み大家さん」

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