「賃貸物件家主様からの相談コラム」 ~「更新料編」~ | 駒込・北区・豊島区・文京区の不動産のことなら株式会社ハウスマ


  • 「管理会社は入居者様からもらっている手数料のことは、大家には伝えないものでしょうか」



     


     不動産賃貸経営博士の「お悩み大家さん」に寄せられた「賃貸物件オーナー様」のご質問
    について詳しく回答させていただいております。



    【大家さんからの質問】
    「管理会社は入居者様からもらっている手数料のことは、大家には伝えないものでしょうか

    更新の際、管理会社に更新手数料を、新家賃の1ヶ月分(+消費税)お支払いしています。

    この管理会社は入居者様からも更新手数料をもらっているようなのですが、
    入居者様からもらっている手数料のことは、大家にはあらかじめ伝えないものでしょうか。

    また、入居者募集時のインターネット掲載広告には、入居者様がお支払いになる更新手数料の有
    無や金額を載せないものでしょうか。

    また、載せる、載せない、どちらのケースが多いでしょうか。

    お教え下さい。


    【ハウスマからの回答】

    はじめまして。
    株式会社ハウスマ駒込店と申します。

    随分と高額な更新手数料を支払っているのですね・・・。
    弊社は東京都の不動産会社ですが、更新手数料は賃料の50%で別途借主様からはいただいてお
    りません。(さすがに貰いすぎではないかと思います。)
    ※更新料が1ヶ月の場合、貸主様0.5ヶ月、弊社0.5ヶ月 更新料1.5か月の場合、貸主様1ヶ月、
    弊社0.5ヶ月です。これ以上はいただいておりません。

    本来は募集広告にも記載しなければいけないのですが、記載していない不動産会社も多くいま
    す。東京都ではどちらかというと「載せている」会社が多いと思います。ただ、賃貸借契約書に
    は記載があると思います。(なければ請求出来ませんので・・・)

    参考になれば幸いです。


    参照URL→賃貸不動産経営博士の「お悩み大家さん」

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