「賃貸物件家主様からの相談コラム」 ~「管理会社変更 編」~ | 駒込・北区・豊島区・文京区の不動産のことなら株式会社ハウスマ


  • 「不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?」



     


     不動産賃貸経営博士の「お悩み大家さん」に寄せられた「賃貸物件オーナー様」のご質問
    について詳しく回答させていただいております。



    【大家さんからの質問】
    「不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受け
    てくれるところはありますか?」


    貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。

    10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収証が届き記名押印をして返送
    するようメモで貼られていました(遅れた理由とか詫びるような言葉はありません)。

    但書きが更新料となっていたので再契約だから違うので書き直すよう要望したところ、特に問題
    はない・そちらで書いてお送りくださいと言ってきました。

    手数料を取っておいてそっちでやれって無責任すぎますし今までも不親切な対応でしたので不動
    産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはあります
    か?


    【ハウスマからの回答】

    はじめまして。
    株式会社ハウスマ駒込店と申します。

    ご質問について回答させていただきます。

    契約途中での管理会社変更は問題なく行えます。
    ※ただし管理会社と交わした「管理委託契約書」があると思いますので解約する時の条文を確認
    してみてください。たまに違約金など設定している会社もあるようです。

    新しい管理会社を決めた後、管理会社変更の通知を借主様へ送り前管理会社との引き続きも行っ
    てくれるはずです。

    参考になれば幸いです。

    参照URL→賃貸不動産経営博士の「お悩み大家さん」


    株式会社ハウスマでは管理業務はそのままに管理手数料を以下のように設定しております。

    【ハウスマ賃貸管理プラン】
    ・一棟管理=月額総賃料の3%
    ・一戸管理=一律月額2,000円

    ※一戸管理の場合、賃料は関係ありません。

    詳しくは下記ハウスマHPをご確認下さい。


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