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「外国の入居者トラブルを最小限に抑えるためには、どのように対処したらいいのでしょうか？」
不動産賃貸経営博士の「お悩み大家さん」に寄せられた「賃貸物件オーナー様」のご質問
について詳しく回答させていただいております。
【大家さんからの質問】
「外国の入居者トラブルを最小限に抑えるためには、どのように対処したら
いいのでしょうか？」
今年の夏に初めて外国人に部屋を貸しました。
その外国人の入居者とのトラブルが原因で一気に2部屋退去してしまいました。。。
トラブルの原因は臭いと騒音です。バルコニーで鶏肉を焼いたり、その国の音楽を大きめに流し
ているなどです。
今後もトラブルで急に空室が増えるかと思うととても心配です。
※幸いなことに入金に関しては遅れることなくいただいております。
またお会いするときはとても丁寧な印象を受けます。
外国の入居者トラブルを最小限に抑えるためには、どのように対処したらいいのでしょうか？
【ハウスマからの回答】
はじめまして。
株式会社ハウスマ駒込店と申します。
ご質問について回答させていただきます。
ご入居中の外国籍の方は日本語は話せるのでしょうか？
仲介した不動産会社経由で注意してもらっていかがでしょう。
やはり文化が異なるとトラブルになるケースもございます。
賃貸借契約書等にバルコニーでお肉を焼いたり、大音量で音楽を聴くことは禁止する条文の記載
があると思います。まずは注意してもらいそれでも改善されないようでしたら
契約違反で退去してもらうしかないと思います。
ただ、「またお会いするときはとても丁寧な印象を受けます。」ということですので、きちんと
話せば分かってくれるように思うのですが・・・
※弊社にも外国籍のご入居様がいらっしゃいますが、同じように最初は文化の違いでトラブルに
なることもありますが、ほとんどの方は丁寧に説明するとわかっていただけます。
参考になれば幸いです。
参照URL→賃貸不動産経営博士の「お悩み大家さん」
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