「賃貸物件家主様からの相談コラム」 ~「不動産会社とのトラブル(友人) 編」~ | 駒込・北区・豊島区・文京区の不動産のことなら株式会社ハウスマ


  • 「仲介手数料の事後精算は拒否できる?!」



     


     不動産賃貸経営博士の「お悩み大家さん」に寄せられた「賃貸物件オーナー様」のご質問
    について詳しく回答させていただいております。


    【大家さんからの質問】

    仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

    友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。

    3件ほど賃貸借契約を頂きましたが、(その3件とも退去済み)
    「仲介手数料は結構ですよ」と言われそのまま甘えておりました。

    ところが、ビルを売却する事になりその友人の不動産会社へ連絡した所、3件分の仲介手数料
    か、売却額の1.5%を頂けないか?と言われとても困っております。

    仲介手数料の事後精算なんて聞いた事もないし、契約書にはそんな事一切書かれていないし、そ
    のまま突っぱねた方が良いのでしょうか?


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    【ハウスマからの回答】

    はじめまして。
    株式会社ハウスマ駒込店と申します。

    ご質問について回答させていただきます。

    3件とも賃貸借契約が完了しており仲介手数料についても記載が無い(もしくは0円)
    のであれば支払う必要はありません。
    おそらく友人の方はふくやす様がビルを売ってしまい自分には何も利益が無かったため
    仲介手数料等を請求してきているのかと思います。

    仲介手数料をサービスしてくれるくらいなので良いご友人(不動産会社)だと思います。正直、
    同じ不動産会社として仲介手数料を少し貰えないかという気持ちもわかりますが・・・。
    しかしビジネスでもあり契約ごとですので突っぱねたほうがよろしいかと思います。
    仮に友人として支払ったとしてもふくやす様のほうがモヤモヤしてしまうのではないでしょう
    か?

    参考になれば幸いです。


    参照URL→賃貸不動産経営博士の「お悩み大家さん」



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