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管理手数料が一律2,000円/戸

オーナー様へ

管理手数料が一律2,000円/戸

管理満足度ナンバーワンを目指します!

賃貸管理プラン

項目 管理プラン名
【月ゼロプラン】
管理プラン名
【プレミアプラン】
管理プラン名
【ツミツミプラン】
月額管理手数料 0円 2,000円 月額総賃料の3%
リフォーム代積立て※1 月額賃料の1%積立て
入居者募集
入居審査
家賃集金業務※2
家賃滞納保証※3
24時間緊急対応※4
退去立会業務
敷金精算業務
更新業務
各種書類作成
成約時の広告料 賃料の1.5ヶ月分 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分

管理手数料は業界内では最安値で設定させていただいております。
理由としましては借主に【家賃保証会社】【24時間緊急サポート】へ加入して頂くため、管理業務自体が軽減されております。そのため、弊社では他社相場の管理手数料5%〜10%は割高と考えております。

一般媒介での業務

項目 内容
空室募集 「SUMMO」や「HOME’S」など大手インターネットサイトや店頭に広告を
掲載し入居者を募集致します。
入居審査 入居希望者の入居審査を行います。
主に家賃の支払い能力があるか審査致します。
契約書作成業務 主に「賃貸借契約書」や「重要事項説明書」「賃貸住宅紛争防止条例に
基づく説明書」などの契約に必要な書類を作成致します。
退去立会業務 退去立ち合い業務を行います。室内残置物の確認や住所変更・ライフラインの転出届の確認を行い借主様よりお部屋の鍵を引き上げます。
敷金精算業務 原状回復費用の割合負担を確定し精算致します。国土交通省のガイドラインに沿って割合負担を算出致します。
更新業務 更新の意思確認、更新書類の作成・更新料の請求を行います。
リフォームのご提案 早く入居者が決まるようリフォーム/リノベーションのご提案をします。
売買物件
投資用物件のご紹介
売買・投資用の物件をご紹介致します。
建築のご紹介 家主様のプランに合った建築会社をご紹介致します。

管理をお任せいただくと上記業務プラス下記業務も行います!

管理をお任せいただくと上記業務プラス下記業務も行います!

管理業務

家賃集金業務 毎月家賃を集金し家主様へ送金致します。
保証管理 滞納が発生した場合、家賃を立て替えて送金致します。
※家賃保証会社加入時のみ
トラブル対応 管理会社として入居中のトラブルなど対応致します。
24時間対応サポート 365日24時間緊急トラブルに対応致します。※24時間サポート加入時のみ
(水漏れや鍵の紛失時など緊急時の対応が可能です)
共用部分の清掃 (1棟管理のみ) 建物の規模により料金が異なります。※ご希望時のみ行います。
リフォーム代積立て 毎月、管理手数料の1%を退去時のリフォーム代や設備修繕費として積立て致します。積立てることによりリフォームや設備修繕時に積立金から相殺出来ます。

家賃保証会社

家賃保証会社とは借主が家賃滞納した際に、立替払いを行う会社です。
都内では様々な属性のお客様がお部屋探しをしており、職業や収入では入居審査の判断をしずらくなっております。近年では入居時に、家賃保証会社への加入を条件とする家主様が多くなっています。家賃保証会社は入居審査における判断基準にもなり家賃滞納のリスクを軽減出来ます。

借主が家賃滞納した際に立替払いを行う家賃保証会社について
ジェイリース

弊社では複数の家賃保証会社と提携しておりますが、
その中でも特に家主様から評判の良い「ジェイリース株式会社」
メインで利用しております。

・独自の入居審査で申込人の滞納歴・犯罪歴がある方は審査が通りません。
(線引きを行うことによりトラブルを防げます)
・2016年6月東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場
家賃保証料は原則、借主様にご負担頂きますので家主様ご負担分はございません。

私たちの4つの強み

  • その1ハウスマの営業マンは、
    紹介される営業です。

    ハウスマの営業マンは、紹介される営業です。

    弊社では『紹介をしてもらう営業』が良い営業と考えております。創業時よりご成約していただいたお客様から知人・ご友人のご紹介が多く満足度の高い営業を自負しております。
    ※HOME’S接客グランプリで優秀店を受賞
    ※是非Googleの口コミを参照ください。

  • その2ハウスマは
    高い集客力があります。

    ハウスマの営業マンは、紹介される営業です。

    主に『SUMMO』『HOME’S』『自社HP』にて集客を行っております。社内の独自システムにより各ポータルサイトの月間集客数が地域で1位となりました。
    ※弊社ではおとり広告は一切掲載しておりません。クリーンな集客を心がけております。

  • その3管理手数料を
    低価格に抑えました。

    ハウスマの営業マンは、紹介される営業です。

    1室2,000円・1棟3%の管理プランが大変好評をいただいており、管理をお任せいただいている家主様からの紹介が多く創業から5年で管理・専任物件が400戸を達成いたしました。

  • その4宅地建物取引士などの
    有資格者が多数在籍!

    ハウスマの営業マンは、紹介される営業です。

    現在、弊社には7名のスタッフが在籍しており内3名が宅地建物取引士の資格を取得しております。不動産のプロとして家主様へ的確なアドバイスが出来るようスタッフ取得率100%を目指します。

管理受託〜ご契約までの流れ

空室物件の場合

  • 管理受託

  • 入居者募集

    リフォーム

  • 入居審査

  • 契約金の授受

    ご契約

  • 契約締結

入居中物件/管理会社変更の場合

  • 管理受託

  • 入居者へ管理会社
    変更通知書送付

  • 変更完了

  • ご面倒な手続きは一切ございません。まずはお気軽にご相談ください!
賃貸管理のことならハウスマにおまかせください!

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日